頂端新聞記者 周茜
(資料圖片)
去年開盤10分鐘賣了20億元，華潤?quán)崠|萬象城·幸福里在鄭州樓市一戰(zhàn)成名。隨著熱度褪去，華潤幸福里的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實與預期有些不一樣。
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多位業(yè)主表示，在購買華潤幸福里房子時，自己被強制捆綁車位，根據(jù)戶型、樓層等因素，需要買1-3個車位不等。
幸福里業(yè)主提供的與置業(yè)顧問聊天記錄
在業(yè)主提供的和置業(yè)顧問聊天記錄里，有的置業(yè)顧問表示，“我一個客戶找到關系，兩個車位，買到個頂樓”，有的置業(yè)顧問表示“剛才又出政策，2車位變3車位，”還有的置業(yè)顧問在客戶詢問是否需要綁車位時，回復稱“綁，車位漲價了，負一到45萬。”
業(yè)主表示，當時為了買到房子，刷了少則三四十萬車位款，直到今年4月份才陸續(xù)拿到車位合同。
幸福里業(yè)主提供的車位付款記錄
根據(jù)河南省住建廳發(fā)布的豫建房管〔2018〕29號文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有以下違法違規(guī)銷售行為：以捆綁搭售或者附加條件等方式銷售商品房。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)有該行為的，由當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門采取約談企業(yè)負責人并責令限期整改、整改到位前暫停網(wǎng)簽、典型案例曝光等方式進行處置。
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買過房以后，還讓業(yè)主們焦慮的是整個項目的呈現(xiàn)品質(zhì)。
“我們花了均價40萬元買車位，在鄭州不算便宜了。這個價位該有什么樣的品質(zhì)，大家都有常識性的認知?！币晃粯I(yè)主說到。
“買房時集中簽約，一堆合同攤在我面前，時間很短，我就倉促簽字了，沒注意合同內(nèi)容。”該業(yè)主表示。
業(yè)主提供的車位合同里車位交付標準
直到今年4月領到車位合同，業(yè)主才發(fā)現(xiàn)該文件中顯示，“車庫地坪使用環(huán)氧地坪漆，墻面和吊頂是膩子批白。”而在鄭州，一般的剛需項目會采用環(huán)氧地坪漆，而相對改善一些的高端項目會采用金剛砂地坪，再加上格柵吊頂。比如鄭州北龍湖某豪宅項目，車庫更是采用結(jié)晶磨石地面，車庫頂部用鋁方通格柵吊頂。
老話說一分價錢一分貨，對花了均價3萬買房，花40萬買車位，裝修標準5000元的幸福里業(yè)主來說，他們對于項目品質(zhì)是有所期待的。
4月18日，華潤置地鄭州片區(qū)公眾號發(fā)布的《致鄭州幸福里業(yè)主的一封家書》，針對部分業(yè)主主要關心事項，回應到：地庫地面材質(zhì)為環(huán)氧地坪，地庫主要車行動線設置格柵吊頂;外墻窗交付標準均為斷橋鋁合金窗;消防步梯間3層及以下地面為防滑地磚，3層以上地面為深灰色地坪漆。墻面及頂棚為乳膠漆。預計六月底樓棟實體交付樣板可完工，屆時將邀約業(yè)主報名參觀。
與此同時，針對上文中提到的業(yè)主問題，頂端新聞記者聯(lián)系了華潤置地鄭州公司一位陳姓負責人，他表示：“我們有發(fā)言人，隨后讓發(fā)言人聯(lián)系你?！苯刂劣浾甙l(fā)稿前，尚未收到回復。
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